2019年08月安阳工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月安阳工业用地成交总况分析

2019年08月，安阳成交用地总面积 789,234 平方米（约合 1,184亩）
· 工业用地面积为 328,564 平方米（约合493 亩），占总面积的42% ，环比增长 1119.66 %；
· 成交金额共计123,066万元，其中工业用地金额10,208万元，占比8.29% ，环比增长 1447.53 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地11宗，占总宗数的47.83% ，环比增长 266.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	104,103	31.68%	-	1,567	15.35%	-	4	36.36%	-
内黄县	78,115	23.77%	-	1,993	19.52%	-	4	36.36%	-
文峰区	146,348	44.54%	-	6,648	65.13%	-	3	27.27%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2019年08月安阳工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且文峰区土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2019年08月安阳工业用地市场交易分析

三、2019年08月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，内黄县、汤阴县成交宗数最多。同时，文峰区、汤阴县、内黄县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文峰区、汤阴县、内黄县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月安阳工业用地成交宗数分析

四、2019年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文峰区成交金额最高，高达 6,648万元。全市成交总金额较上月增长 1447.53%呈现波动状态。

图4 2019年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，文峰区成交均价最高，达到 30 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月安阳各地区土地成交均价分布

五、2019年08月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳龙宇投资管理有限公司竞得，为4,452万元；而河南恒宇电气集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；2019年08月面积最大的地块为151.06亩，位于文仁街与平原路交叉口东南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	文峰区	文仁街与平原路交叉口东南	4452	29	151.06	安阳龙宇投资管理有限公司
2	文峰区	文元西街与平安路交叉口东北	1386	32	43.21	安阳市剑龙针织有限公司
3	汤阴县	汤阴县产业集聚区精忠路与兴隆路交叉口西北	1091	10	114.79	汤阴恒大尚品食品饮料有限公司
4	内黄县	工业一路东侧、内豆路北侧	1085	17	63.82	河南翔宇医疗设备股份有限公司
5	文峰区	文元西街与白沙河交叉口西南	810	32	25.25	河南恒宇电气集团有限公司
6	内黄县	工业一路东侧、城墙路北侧	368	17	21.63	河南乾佑新材料科技有限公司
7	汤阴县	汤阴县产业集聚区大南街与工兴大道交叉口西北方位	340	13	27.19	安阳新维电控技术有限责任公司
8	内黄县	经一路与内豆路交叉口西北角	320	17	18.81	安阳翔宇众创空间企业服务有限公司
9	内黄县	工业一路东侧、城墙路北侧	220	17	12.92	内黄县可遇工艺有限公司
10	汤阴县	汤阴县古贤镇迎宾路与福寿路交叉口东北角	82	10	8.61	安阳鸿威家居有限公司
11	汤阴县	汤阴县古贤镇政通路与振兴路交叉口东南方位	54	10	5.57	汤阴县景豪门业有限公司