2021年06月三门峡工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月三门峡工业用地成交总况分析

2021年06月，三门峡成交用地总面积 109,062 平方米（约合 164亩）
· 工业用地面积为 48,642 平方米（约合73 亩），占总面积的45% ，环比增长 25.8 %；
· 成交金额共计8,799万元，其中工业用地金额1,772万元，占比20.14% ，环比增长 21.79 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵宝市	48,642	100%	-	1,772	100%	-	1	100%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2021年06月三门峡工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灵宝市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且灵宝市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月三门峡工业用地市场交易分析

三、2021年06月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵宝市成交宗数最多，这也是灵宝市近12月以来第 3 次成为三门峡成交土地最多地区。同时，灵宝市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灵宝市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2021年06月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灵宝市成交金额最高，高达 1,772万元。全市成交总金额较上月增长 21.79%呈现波动状态。

图4 2021年06月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵宝市成交均价最高，达到 24 万元/亩，灵宝市成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2021年06月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南伟宸建设集团有限公司竞得，为1,772万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为72.96亩，位于城东产业集聚区、燕山大道与纬五路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵宝市	城东产业集聚区、燕山大道与纬五路交叉口东南角	1772	24	72.96	河南伟宸建设集团有限公司