2018年12月濮阳工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月濮阳工业用地成交总况分析

2018年12月，濮阳成交用地总面积 864,212 平方米（约合 1,296亩）
· 工业用地面积为 318,947 平方米（约合478 亩），占总面积的37% ，环比增长 22.06 %；
· 成交金额共计109,058万元，其中工业用地金额6,847万元，占比6.28% ，环比增长 45.8 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地8宗，占总宗数的27.59% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濮阳县	201,754	63.26%	-22.79%	2,905	42.42%	-38.15%	3	37.5%	持平
台前县	23,702	7.43%	-	617	9.01%	-	3	37.5%	-
华龙区	72,945	22.87%	-	2,962	43.25%	-	1	12.5%	-
范县	20,549	6.44%	-	364	5.32%	-	1	12.5%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2018年12月濮阳工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2018年12月濮阳工业用地市场交易分析

三、2018年12月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，台前县、濮阳县成交宗数最多。同时，台前县、范县、华龙区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；台前县、范县、华龙区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势濮阳县热度有所降低。

图3 2018年12月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2018年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 2,962万元。全市成交总金额较上月增长 45.8%呈现上升状态。

图4 2018年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 27 万元/亩，濮阳县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2018年12月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天驰药业有限公司竞得，为2,962万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；2018年12月面积最大的地块为194.41亩，位于濮阳县户部寨镇户北路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	濮源路以东、联鑫化工以北	2962	27	109.42	天驰药业有限公司
2	濮阳县	濮阳县户部寨镇户北路北侧	2061	11	194.41	河南能信环保科技有限公司
3	濮阳县	濮阳县户部寨工业大道北侧	514	8	65.94	濮阳县新煜化工有限公司
4	范县	范县濮城镇濮州路、黄河路北	364	12	30.82	濮阳濮润热电有限公司
5	台前县	产业集聚区百顺路南、长茂路西	358	18	20.41	河南珍禾板业科技有限公司
6	濮阳县	濮阳县户部寨镇紫东大道西侧	330	8	42.28	濮阳富成睿阳新能源科技有限公司
7	台前县	产业集聚区羽绒园区内	144	17	8.43	台前县昕丰羽绒有限公司
8	台前县	产业集聚区羽绒园区内	115	17	6.71	台前县东亮羽绒有限公司