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2020年03月濮阳工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月濮阳工业用地成交总况分析

2020年03月, 濮阳 成交用地总面积 71,791 平方米(约合 108亩)
· 工业用地面积为 11,066 平方米(约合17 亩) ,占总面积的15% ,环比 下降 90.4 %;
· 成交金额共计8,493万元, 其中工业用地金额218万元 ,占比2.57% ,环比 下降 91.02 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南乐县 11,067 100% - 218 100% - 3 100% -

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2020年03月濮阳工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在南乐县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且南乐县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年03月濮阳工业用地市场交易分析

三、2020年03月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南乐县 成交宗数最多 ,这也是南乐县 近12月以来第 5 次成为 濮阳 成交土地最多地区 。同时, 南乐县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南乐县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年03月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2020年03月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南乐县 成交金额最高,高达 218万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.02%呈现波动状态 。

图4 2020年03月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南乐县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 南乐县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2020年03月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,濮阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被濮阳市鑫宇佳创文化传媒有限公司竞得,为74万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;2020年03月面积最大的地块为5.63亩,位于县产业集聚区返乡创业园,水泥路东侧、河南普惠天成生物科技有限公司南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南乐县 县产业集聚区返乡创业园,水泥路西侧、濮阳市德威装饰有限公司南侧 74 14 5.35 濮阳市鑫宇佳创文化传媒有限公司
2 南乐县 县产业集聚区返乡创业园,水泥路西侧、濮阳市亿菲神石油工程有限公司北侧 72 13 5.62 濮阳市鑫雅合众文化科技有限公司
3 南乐县 县产业集聚区返乡创业园,水泥路东侧、河南普惠天成生物科技有限公司南侧 72 13 5.63 濮阳市天马艺道文化传媒有限公司

图6 濮阳工业用地成交详情

六、濮阳投资分析

由图可知,濮阳工业用地成交面积位列 河南 第10位, 排名下降, 与焦作、开封在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72020年03月河南工业用地成交详情

濮阳工业用地成交均价位列河南第10,排名下降与开封、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月河南工业用地成交详情

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