一、2011年08月平顶山工业用地成交总况分析
2011年08月,
平顶山
成交用地总面积
138,299
平方米(约合
207亩)
·
工业用地面积为
97,891
平方米(约合147 亩)
,占总面积的71%
,环比
下降
85.81
%;
·
成交金额共计8,331万元,
其中工业用地金额2,066万元
,占比24.8%
,环比
下降
82.22
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
90
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宝丰县 |
97,892 |
100% |
-60.68% |
2,066 |
100% |
-62.13% |
1 |
100% |
-80% |
图1 平顶山工业用地成交总况
二、2011年08月平顶山工业用地成交面积分析
2011年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在宝丰县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且宝丰县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年08月平顶山工业用地市场交易分析
三、2011年08月平顶山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宝丰县
成交宗数最多
,这也是宝丰县
近12月以来第
2
次成为
平顶山
成交土地最多地区
。同时,
宝丰县热度有所降低。
图3
2011年08月平顶山工业用地成交宗数分析
四、2011年08月平顶山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宝丰县
成交金额最高,高达
2,066万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.22%呈现波动状态
。
图4 2011年08月平顶山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宝丰县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
宝丰县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年08月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宝丰吉阳恒基新能源有限责任公司竞得,为2,066万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2011年08月月面积最大的地块,为146.84亩,位于宝丰县豫零二线西侧。
由图可知,平顶山工业用地成交面积位列
河南
第12位,
排名下降,
与郑州、许昌在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
平顶山工业用地成交均价位列河南第4,排名上升与郑州、信阳在同一梯队,地价水平相对适中。