2012年01月平顶山工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月平顶山工业用地成交总况分析

2012年01月，平顶山成交用地总面积 220,941 平方米（约合 331亩）
· 工业用地面积为 220,941 平方米（约合331 亩），占总面积的100% ，环比下降 40.75 %；
· 成交金额共计5,759万元，其中工业用地金额5,759万元，占比100% ，环比下降 26.01 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 81.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
舞钢市	141,666	64.12%	25.33%	2,905	50.44%	25.32%	2	66.67%	-33.33%
叶县	79,276	35.88%	37.09%	2,854	49.56%	132.61%	1	33.33%	-66.67%

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2012年01月平顶山工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在舞钢市与叶县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且舞钢市土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2012年01月平顶山工业用地市场交易分析

三、2012年01月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，舞钢市成交宗数最多，这也是舞钢市近12月以来第 3 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，舞钢市、叶县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舞钢市、叶县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2012年01月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舞钢市成交金额最高，高达 2,905万元。全市成交总金额较上月下降 26.01%呈现下降状态。

图4 2012年01月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，叶县成交均价最高，达到 24 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2012年01月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平顶山凤翔环保科技有限公司竞得，为2,854万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；2012年01月面积最大的地块为123.32亩，位于朱兰高速引线北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	叶县	神马大道南侧	2854	24	118.91	平顶山凤翔环保科技有限公司
2	舞钢市	朱兰高速引线北侧	1686	14	123.32	舞钢市裕弘发展有限公司
3	舞钢市	朱兰高速引线南侧	1219	14	89.18	舞钢市裕弘发展有限公司