2015年05月平顶山工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月平顶山工业用地成交总况分析

2015年05月，平顶山成交用地总面积 578,419 平方米（约合 868亩）
· 工业用地面积为 543,650 平方米（约合815 亩），占总面积的94%
· 成交金额共计18,731万元，其中工业用地金额10,251万元，占比54.73%
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汝州市	450,864	82.93%	-	8,200	79.99%	-	7	87.5%	-
舞钢市	92,786	17.07%	-	2,051	20.01%	-	1	12.5%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2015年05月平顶山工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汝州市与舞钢市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汝州市土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2015年05月平顶山工业用地市场交易分析

三、2015年05月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汝州市成交宗数最多，这也是汝州市近12月以来第 3 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，汝州市、舞钢市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汝州市、舞钢市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2015年05月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汝州市成交金额最高，高达 8,200万元。

图4 2015年05月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，舞钢市成交均价最高，达到 15 万元/亩，汝州市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2015年05月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汝州市威德邦瓷业有限公司竞得，为2,400万元；而舞钢市真源制衣有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2015年05月面积最大的地块为198.92亩，位于汝州市蟒川镇英张村土地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汝州市	汝州市蟒川镇英张村土地	2400	12	198.92	汝州市威德邦瓷业有限公司
2	舞钢市	经六路与经七路之间、建设路南侧	2051	15	139.18	舞钢市真源制衣有限公司
3	汝州市	汝州市产业聚集区南发展大道西侧、纬三路北侧	1490	12	123.66	河南圣华原铝业有限公司
4	汝州市	汝州市产业聚集区南发展大道西侧、纬三路北侧	1170	12	96.28	汝州市美克商贸物流有限公司
5	汝州市	汝州市产业聚集区南发展大道西侧、纬三路北侧	1110	12	90.67	汝州市中岳科技制釉有限公司
6	汝州市	汝州市蟒川镇英张村土地	740	12	60.4	汝州市天锦众鑫煤业有限公司
7	汝州市	汝州市蟒川镇英张村土地	680	12	55.92	汝州市汝丰焦化有限公司
8	汝州市	汝州市产业聚集区南发展大道西侧、纬三路北侧	610	12	50.45	河南凯美实业有限公司