2012年04月平顶山工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月平顶山工业用地成交总况分析

2012年04月，平顶山成交用地总面积 866,674 平方米（约合 1,300亩）
· 工业用地面积为 662,174 平方米（约合993 亩），占总面积的76% ，环比增长 280.92 %；
· 成交金额共计25,213万元，其中工业用地金额13,912万元，占比55.18% ，环比增长 335.88 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地11宗，占总宗数的61.11% ，环比增长 175 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝丰县	662,174	100%	-	13,912	100%	-	11	100%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2012年04月平顶山工业用地成交面积分析

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宝丰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宝丰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年04月平顶山工业用地市场交易分析

三、2012年04月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宝丰县成交宗数最多，这也是宝丰县近12月以来第 5 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，宝丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势叶县热度有所降低。

图3 2012年04月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2012年04月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宝丰县成交金额最高，高达 13,912万元。全市成交总金额较上月增长 335.88%呈现波动状态。

图4 2012年04月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宝丰县成交均价最高，达到 14 万元/亩，宝丰县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2012年04月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年04月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宝丰县发展投资有限公司竞得，为3,516万元；而宝丰县金土地农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2012年04月面积最大的地块为251.1亩，位于县西部工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宝丰县	县西部工业园区	3516	14	251.1	宝丰县发展投资有限公司
2	宝丰县	县豫零二线西侧	2054	14	146.66	宝丰县发展投资有限公司
3	宝丰县	县豫零二线北侧	1875	14	133.89	宝丰县发展投资有限公司
4	宝丰县	县豫零二线南侧	1446	14	103.26	宝丰县金土地农业发展有限公司
5	宝丰县	县平宝路南侧	1373	14	98.04	宝丰县大地建材有限公司
6	宝丰县	县豫零二线西侧	1122	14	80.09	宝丰县发展投资有限公司
7	宝丰县	县豫零二线西侧	1064	14	75.95	宝丰县发展投资有限公司
8	宝丰县	县豫零二线北侧	905	14	64.6	河南鑫特光电科技有限公司
9	宝丰县	县豫零二线北侧	258	14	18.39	宝丰县发展投资有限公司
10	宝丰县	县豫零二线南侧	190	14	13.51	宝丰县金土地农业发展有限公司
11	宝丰县	县豫零二线北侧	109	14	7.77	宝丰恒瑞新材料有限公司