2016年08月平顶山工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月平顶山工业用地成交总况分析

2016年08月，平顶山成交用地总面积 322,674 平方米（约合 484亩）
· 工业用地面积为 143,316 平方米（约合215 亩），占总面积的44% ，环比增长 121.76 %；
· 成交金额共计21,101万元，其中工业用地金额3,969万元，占比18.81% ，环比增长 155.23 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝丰县	96,684	67.46%	148.41%	2,360	59.46%	214.67%	2	66.67%	100%
卫东区	46,633	32.54%	-	1,609	40.54%	-	1	33.33%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2016年08月平顶山工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宝丰县与卫东区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宝丰县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2016年08月平顶山工业用地市场交易分析

三、2016年08月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宝丰县成交宗数最多，这也是宝丰县近12月以来第 5 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，宝丰县、卫东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝丰县、卫东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2016年08月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宝丰县成交金额最高，高达 2,360万元。全市成交总金额较上月增长 155.23%呈现波动状态。

图4 2016年08月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卫东区成交均价最高，达到 23 万元/亩，宝丰县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2016年08月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南华拓电力设备有限公司竞得，为1,609万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；2016年08月面积最大的地块为87.16亩，位于宝丰县周庄镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卫东区	神马大道东段北侧、神马路东侧	1609	23	69.95	河南华拓电力设备有限公司
2	宝丰县	宝丰县周庄镇	1250	14	87.16	河南瑞贝佳生物科技有限公司
3	宝丰县	宝丰县规划父城东路东段北侧	1110	19	57.87	宝丰县莲花酒业有限公司