2019年05月平顶山工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月平顶山工业用地成交总况分析

2019年05月，平顶山成交用地总面积 374,344 平方米（约合 562亩）
· 工业用地面积为 73,125 平方米（约合110 亩），占总面积的20% ，环比增长 17.78 %；
· 成交金额共计73,111万元，其中工业用地金额2,354万元，占比3.22% ，环比增长 26.37 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地7宗，占总宗数的30.43% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝丰县	27,063	37.01%	-	890	37.8%	-	3	42.86%	-
卫东区	8,672	11.86%	-	391	16.58%	-	2	28.57%	-
舞钢市	25,999	35.55%	-	624	26.51%	-	1	14.29%	-
郏县	11,392	15.58%	-	450	19.11%	-	1	14.29%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2019年05月平顶山工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且宝丰县土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2019年05月平顶山工业用地市场交易分析

三、2019年05月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宝丰县成交宗数最多，这也是宝丰县近12月以来第 3 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，卫东区、宝丰县、舞钢市、郏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卫东区、宝丰县、舞钢市、郏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2019年05月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宝丰县成交金额最高，高达 890万元。全市成交总金额较上月增长 26.37%呈现上升状态。

图4 2019年05月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卫东区成交均价最高，达到 30 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2019年05月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宝丰县海通道路材料有限公司竞得，为830万元；而宝丰县欣鑫碳素材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；2019年05月面积最大的地块为39亩，位于枣林镇黄庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宝丰县	宝丰县西部工业园区	830	22	38.44	宝丰县海通道路材料有限公司
2	舞钢市	枣林镇黄庄村	624	16	39	河南豫田食品有限责任公司
3	郏县	郏县兴业路与东坡大道交叉口南路东	450	26	17.09	平顶山市美伊金属制品有限公司
4	卫东区	许南路北段东侧、老湛河北侧	282	30	9.41	平顶山市新思路物流有限公司
5	卫东区	许南路北段东侧	108	30	3.59	平顶山众控电气设备有限公司
6	宝丰县	宝丰县张八桥镇山张村	45	25	1.77	宝丰县欣鑫碳素材料有限公司
7	宝丰县	宝丰县张八桥镇山张村	15	39	0.38	宝丰县欣鑫碳素材料有限公司