2016年07月平顶山工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月平顶山工业用地成交总况分析

2016年07月，平顶山成交用地总面积 103,324 平方米（约合 155亩）
· 工业用地面积为 64,627 平方米（约合97 亩），占总面积的63% ，环比下降 73.31 %；
· 成交金额共计4,255万元，其中工业用地金额1,555万元，占比36.55% ，环比下降 74.82 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝丰县	38,921	60.22%	-	750	48.23%	-	1	50%	-
舞钢市	25,707	39.78%	-	805	51.77%	-	1	50%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2016年07月平顶山工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在舞钢市与宝丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宝丰县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2016年07月平顶山工业用地市场交易分析

三、2016年07月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，舞钢市、宝丰县成交宗数最多。同时，舞钢市、宝丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舞钢市、宝丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2016年07月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舞钢市成交金额最高，高达 805万元。全市成交总金额较上月下降 74.82%呈现波动状态。

图4 2016年07月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，舞钢市成交均价最高，达到 21 万元/亩，宝丰县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2016年07月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被舞钢市泽源发展投资有限公司竞得，为805万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；2016年07月面积最大的地块为58.38亩，位于宝丰县西部工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舞钢市	建设路东段、肉联厂北侧	805	21	38.56	舞钢市泽源发展投资有限公司
2	宝丰县	宝丰县西部工业园区	750	13	58.38	平顶山市瑞鼎实业有限公司