2011年04月安阳工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月安阳工业用地成交总况分析

2011年04月，安阳成交用地总面积 526,287 平方米（约合 789亩）
· 工业用地面积为 162,692 平方米（约合244 亩），占总面积的31% ，环比下降 64.87 %；
· 成交金额共计31,962万元，其中工业用地金额2,056万元，占比6.43% ，环比增长 52.33 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	162,692	100%	-64.87%	2,056	100%	52.33%	3	100%	-50%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2011年04月安阳工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汤阴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汤阴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年04月安阳工业用地市场交易分析

三、2011年04月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 3 次成为安阳成交土地最多地区。同时，汤阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年04月安阳工业用地成交宗数分析

四、2011年04月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汤阴县成交金额最高，高达 2,056万元。全市成交总金额较上月增长 52.33%呈现波动状态。

图4 2011年04月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汤阴县成交均价最高，达到 8 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月安阳各地区土地成交均价分布

五、2011年04月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳市恒诺平原药业有限公司竞得，为935万元；而汤阴县博森生物医药有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2011年04月面积最大的地块为111.02亩，位于工纵四街北段东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汤阴县	工纵四街北段东侧	935	8	111.02	安阳市恒诺平原药业有限公司
2	汤阴县	工纵四街北段东侧	674	8	80	汤阴县博森生物医药有限责任公司
3	汤阴县	工纵二街中段东侧	447	8	53.01	安阳市晶鑫农科有限公司