2012年04月安阳工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月安阳工业用地成交总况分析

2012年04月，安阳成交用地总面积 614,996 平方米（约合 922亩）
· 工业用地面积为 366,927 平方米（约合550 亩），占总面积的60%
· 成交金额共计23,107万元，其中工业用地金额5,605万元，占比24.26%
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
内黄县	227,212	61.92%	-	3,244	57.87%	-	3	60%	-
安阳县	139,716	38.08%	-	2,362	42.13%	-	2	40%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2012年04月安阳工业用地成交面积分析

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在内黄县与安阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且内黄县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2012年04月安阳工业用地市场交易分析

三、2012年04月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，内黄县成交宗数最多，这也是内黄县近12月以来第 3 次成为安阳成交土地最多地区。同时，内黄县、安阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；内黄县、安阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年04月安阳工业用地成交宗数分析

四、2012年04月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，内黄县成交金额最高，高达 3,244万元。

图4 2012年04月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安阳县成交均价最高，达到 11 万元/亩，内黄县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月安阳各地区土地成交均价分布

五、2012年04月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年04月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南海皇水泥有限公司竞得，为2,349万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；2012年04月面积最大的地块为196.36亩，位于帝喾大道与建设路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安阳县	许家沟乡下堡村	2349	14	168.57	河南海皇水泥有限公司
2	内黄县	帝喾大道与建设路交叉口西南角	1866	10	196.36	河南飞翔电梯有限公司
3	内黄县	人民路与帝喾大道交叉口西北角	1281	10	134.45	河南省协和生物科技有限公司
4	内黄县	海元物流南侧、长庆路西侧	97	10	10	邵秋成
5	安阳县	安阳县洪河屯乡户家坟村	12	0	41	安阳金砧锻造有限公司