2019年09月济源工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月济源工业用地成交总况分析

2019年09月，济源成交用地总面积 163,300 平方米（约合 245亩）
· 工业用地面积为 139,043 平方米（约合209 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计14,124万元，其中工业用地金额3,863万元，占比27.35%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
济源市	139,043	100%	-	3,864	100%	-	3	100%	-

图1 济源工业用地成交总况

二、2019年09月济源工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在济源市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且济源市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月济源工业用地市场交易分析

三、2019年09月济源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，济源市成交宗数最多，这也是济源市近12月以来第 2 次成为济源成交土地最多地区。同时，济源市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；济源市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月济源工业用地成交宗数分析

四、2019年09月济源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，济源市成交金额最高，高达 3,863万元。

图4 2019年09月济源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，济源市成交均价最高，达到 19 万元/亩，济源市成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月济源各地区土地成交均价分布

五、2019年09月济源工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，济源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省力辉钢绳制品有限公司竞得，为2,180万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为117.21亩，位于济源大道北,西二环东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	济源市	济源大道北,西二环东	2180	19	117.21	河南省力辉钢绳制品有限公司
2	济源市	玉泉西水屯居委会东北方,北环路与东环路交叉口西北角	1428	19	77.17	济源市公路工程有限公司
3	济源市	巨力钢丝绳西,规划路南	255	18	14.18	济源市虎岭经济发展集团有限公司