2012年04月许昌工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月许昌工业用地成交总况分析

2012年04月，许昌成交用地总面积 1,093,797 平方米（约合 1,641亩）
· 工业用地面积为 1,034,843 平方米（约合1,552 亩），占总面积的95%
· 成交金额共计35,397万元，其中工业用地金额29,057万元，占比82.09%
· 成交土地37宗,其中工业用地33宗，占总宗数的89.19% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
许昌县	1,034,844	100%	-	29,057	100%	-	33	100%	-

图1 许昌工业用地成交总况

二、2012年04月许昌工业用地成交面积分析

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在许昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且许昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年04月许昌工业用地市场交易分析

三、2012年04月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，许昌县成交宗数最多，这也是许昌县近12月以来第 2 次成为许昌成交土地最多地区。同时，许昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；许昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年04月许昌工业用地成交宗数分析

四、2012年04月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，许昌县成交金额最高，高达 29,057万元。

图4 2012年04月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，许昌县成交均价最高，达到 19 万元/亩，许昌县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月许昌各地区土地成交均价分布

五、2012年04月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2012年04月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被许昌天地和光能源有限公司竞得，为5,100万元；而许昌恒生制药有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2012年04月面积最大的地块为274.24亩，位于尚集镇滨河路南段东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	许昌县	尚集镇滨河路南段东侧	5100	19	274.24	许昌天地和光能源有限公司
2	许昌县	尚集镇繁荣路南段西侧	3530	19	189.85	许昌远博机械有限公司
3	许昌县	尚集镇尚二路西段南侧	1820	19	97.87	许昌瑞雅发饰有限公司
4	许昌县	尚集镇尚德路与繁荣路交汇处	1590	19	85.53	许昌恒久实业发展有限公司
5	许昌县	河街乡陈胡村	1350	20	67.78	河南质源豆制品有限公司
6	许昌县	尚集镇繁荣路中段西侧	1100	19	59.29	河南柯尼达自动化科技有限公司
7	许昌县	河街乡陈胡村	950	19	50	许昌世纪豪嘉食品有限公司
8	许昌县	金叶大道西段北侧	882	20	44.14	许昌市魏都利达发制品厂
9	许昌县	尚集镇尚德路西段北侧	882	19	47.43	许昌斯威实业有限公司
10	许昌县	尚集镇繁荣路与连和路交汇处	880	19	47.16	河南通达多媒体制作有限公司
11	许昌县	张潘镇前汪村S237省道北侧	870	22	39.77	许昌恒生制药有限公司
12	许昌县	尚集镇连和路西段北侧	830	19	44.66	河南森海电气有限公司
13	许昌县	尚集镇尚二路与繁荣路交汇处	735	18	39.82	许昌永丰飞彩发艺有限公司
14	许昌县	尚集镇繁荣路与尚德路交汇处	732	19	39.38	许昌富鑫发制品有限公司
15	许昌县	尚集镇尚德路西段北侧	672	19	36.13	许昌浩瀚工艺饰品有限公司
16	许昌县	尚集镇尚德路西段北侧	620	19	33.34	禹州市连氏工艺制品有限公司
17	许昌县	尚集镇滨河路南段东侧	593	19	31.9	许昌贝龙发制品有限公司
18	许昌县	尚集镇滨河路南段东侧	580	19	31.31	许昌瑞鑫发制品有限公司
19	许昌县	蒋李集镇刘王村许泌路东侧	580	18	32.25	许昌市宝福莱肥业有限公司
20	许昌县	尚集镇滨河路南段东侧	505	19	27.13	许昌县格菲尔实业有限公司
21	许昌县	尚集镇繁荣路与尚德路交汇处	493	19	26.51	许昌普瑞特工艺饰品有限公司
22	许昌县	尚集镇滨河路南段东侧	475	19	25.51	河南东恒发业有限公司
23	许昌县	尚集镇滨河路南段东侧	435	19	23.37	许昌县贝利丝发制品有限公司
24	许昌县	尚集镇滨河路南段东侧	430	19	23.11	许昌贺宇实业有限公司
25	许昌县	尚集镇昌盛路西段南侧	430	18	23.28	许昌鑫辉发制品有限公司
26	许昌县	尚集镇繁荣路中段西侧	417	19	22.44	黄燕伟
27	许昌县	尚集镇繁荣路中段西侧	417	19	22.45	许昌华夏长城葡萄酿酒有限公司
28	许昌县	尚集镇滨河路南段东侧	377	19	20.26	许昌县金福源发制品有限公司
29	许昌县	许昌县陈曹乡岗黄村	266	16	16.7	许昌润元堂中医药科技有限公司
30	许昌县	许昌县陈曹乡岗黄村	210	16	13.22	许昌金大丰粮油有限公司
31	许昌县	尚集镇尚德路西段北侧	166	19	8.95	许昌京久实业有限公司
32	许昌县	将官池镇湖徐村	85	19	4.5	许昌县和兴烟花鞭炮有限公司
33	许昌县	尚集镇尚德路西段北侧	55	19	2.97	许昌瑞银发制品有限公司