2020年11月濮阳工业用地市场交易分析报告

2020-11-01

2020年11月，濮阳成交用地总面积 54,788 平方米（约合 82亩）
· 工业用地面积为 54,788 平方米（约合82 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,526万元，其中工业用地金额2,526万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 濮阳工业用地成交总况

2020年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在濮阳县与华龙区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比120% 。

图2 2020年11月濮阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，华龙区成交宗数最多，这也是华龙区近12月以来第 4 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，濮阳县、华龙区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；濮阳县、华龙区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年11月濮阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 2,526万元。

图4 2020年11月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 31 万元/亩，濮阳县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年11月濮阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年11月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省博锦环保材料有限责任公司竞得，为1,941万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；2020年11月面积最大的地块为98.7亩，位于濮阳县文留镇规划开拓路南侧、华泰路西侧。