一、2021年06月鹤壁工业用地成交总况分析
2021年06月,
鹤壁
成交用地总面积
25,552
平方米(约合
38亩)
·
工业用地面积为
25,552
平方米(约合38 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
91.1
%;
·
成交金额共计838万元,
其中工业用地金额838万元
,占比100%
,环比
下降
89.12
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
淇滨区 |
40,153 |
157.14% |
- |
1,108 |
132.22% |
- |
2 |
200% |
- |
鹤山区 |
41,470 |
162.29% |
- |
1,062 |
126.73% |
- |
1 |
100% |
- |
淇县 |
25,553 |
100% |
- |
838 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 鹤壁工业用地成交总况
二、2021年06月鹤壁工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且鹤山区土地成交面积最大
,占比162%
。
图2
2021年06月鹤壁工业用地市场交易分析
三、2021年06月鹤壁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
淇滨区
成交宗数最多
,这也是淇滨区
近12月以来第
2
次成为
鹤壁
成交土地最多地区
。同时,
淇县、淇滨区、鹤山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
淇县、淇滨区、鹤山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年06月鹤壁工业用地成交宗数分析
四、2021年06月鹤壁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
淇滨区
成交金额最高,高达
1,108万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.12%呈现波动状态
。
图4 2021年06月鹤壁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
淇县
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
鹤山区
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,鹤壁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鹤壁新秀合成材料有限公司竞得,为1,062万元;而河南翔淇实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2021年06月面积最大的地块为62.2亩,位于鹤山区姬家山园区规划支路南侧、曹赵线西侧。
由图可知,鹤壁工业用地成交面积位列
河南
第11位,
排名下降,
与新乡、开封在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
鹤壁工业用地成交均价位列河南第10,排名上升与驻马店、周口在同一梯队,地价水平相对较低。