一、2021年08月平顶山工业用地成交总况分析
2021年08月,
平顶山
成交用地总面积
388,274
平方米(约合
582亩)
·
工业用地面积为
273,352
平方米(约合410 亩)
,占总面积的70%
,环比
下降
14.21
%;
·
成交金额共计36,051万元,
其中工业用地金额14,275万元
,占比39.6%
,环比
下降
16.84
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汝州市 |
273,352 |
100% |
22.84% |
14,275 |
100% |
8.97% |
3 |
100% |
200% |
图1 平顶山工业用地成交总况
二、2021年08月平顶山工业用地成交面积分析
2021年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在汝州市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且汝州市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年08月平顶山工业用地市场交易分析
三、2021年08月平顶山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汝州市
成交宗数最多
,这也是汝州市
近12月以来第
3
次成为
平顶山
成交土地最多地区
。同时,
汝州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
汝州市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年08月平顶山工业用地成交宗数分析
四、2021年08月平顶山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汝州市
成交金额最高,高达
14,275万元
。
全市成交总金额较上月
下降
16.84%呈现波动状态
。
图4 2021年08月平顶山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汝州市
成交均价最高,达到
35
万元/亩,
汝州市
成交均价最低,为
35
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年08月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南汝成实业有限公司竞得,为9,620万元;此地块成交均价也为本月最高,达37万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为264.54亩,位于I-04-12-01部分地块。
由图可知,平顶山工业用地成交面积位列
河南
第7位,
排名下降,
与安阳、焦作在同一梯队
,成交面积占全国0.32%
。
平顶山工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与许昌、郑州在同一梯队,地价水平相对较高。