一、2021年08月许昌工业用地成交总况分析
2021年08月,
许昌
成交用地总面积
1,716,400
平方米(约合
2,575亩)
·
工业用地面积为
1,053,886
平方米(约合1,581 亩)
,占总面积的61%
·
成交金额共计264,734万元,
其中工业用地金额54,601万元
,占比20.62%
·
成交土地29宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的37.93%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
许昌县 |
903,747 |
85.75% |
- |
49,433 |
90.53% |
- |
7 |
63.64% |
- |
禹州市 |
76,054 |
7.22% |
- |
1,797 |
3.29% |
- |
3 |
27.27% |
- |
魏都区 |
74,085 |
7.03% |
- |
3,371 |
6.17% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 许昌工业用地成交总况
二、2021年08月许昌工业用地成交面积分析
2021年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且许昌县土地成交面积最大
,占比86%
。
图2
2021年08月许昌工业用地市场交易分析
三、2021年08月许昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
许昌县
成交宗数最多
,这也是许昌县
近12月以来第
7
次成为
许昌
成交土地最多地区
。同时,
禹州市、许昌县、魏都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
禹州市、许昌县、魏都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年08月许昌工业用地成交宗数分析
四、2021年08月许昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
许昌县
成交金额最高,高达
49,433万元
。
图4 2021年08月许昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
许昌县
成交均价最高,达到
36
万元/亩,
禹州市
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年08月,许昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被许昌建安水务投资建设开发有限公司竞得,为9,965万元;此地块成交均价也为本月最高,达38万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为264.7亩,位于2021-14#。
由图可知,许昌工业用地成交面积位列
河南
第1位,
与周口、商丘在同一梯队
,成交面积占全国1.23%
。
许昌工业用地成交均价位列河南第3,与平顶山、郑州在同一梯队,地价水平相对较高。