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2019年03月平顶山工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月平顶山工业用地成交总况分析

2019年03月, 平顶山 成交用地总面积 147,130 平方米(约合 221亩)
· 工业用地面积为 14,925 平方米(约合22 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 72.15 %;
· 成交金额共计13,107万元, 其中工业用地金额430万元 ,占比3.28% ,环比 下降 63.57 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宝丰县 14,925 100% - 430 100% - 1 100% -

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2019年03月平顶山工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宝丰县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宝丰县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年03月平顶山工业用地市场交易分析

三、2019年03月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宝丰县 成交宗数最多 ,这也是宝丰县 近12月以来第 2 次成为 平顶山 成交土地最多地区 。同时, 宝丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宝丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2019年03月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宝丰县 成交金额最高,高达 430万元 。 全市成交总金额较上月 下降 63.57%呈现下降状态 。

图4 2019年03月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宝丰县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 宝丰县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2019年03月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宝丰县欣鑫碳素材料有限公司竞得,为430万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2019年03月月面积最大的地块,为22.39亩,位于宝丰县张八桥镇山张村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宝丰县 宝丰县张八桥镇山张村 430 19 22.39 宝丰县欣鑫碳素材料有限公司

图6 平顶山工业用地成交详情

六、平顶山投资分析

由图可知,平顶山工业用地成交面积位列 河南 第14位, 排名下降, 与漯河、濮阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72019年03月河南工业用地成交详情

平顶山工业用地成交均价位列河南第5,排名上升与周口、濮阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年03月河南工业用地成交详情

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