2015年12月濮阳工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月濮阳工业用地成交总况分析

2015年12月，濮阳成交用地总面积 272,739 平方米（约合 409亩）
· 工业用地面积为 195,869 平方米（约合294 亩），占总面积的72% ，环比增长 879.34 %；
· 成交金额共计9,953万元，其中工业用地金额5,613万元，占比56.4% ，环比增长 1214.58 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华龙区	195,869	100%	-	5,614	100%	-	3	100%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2015年12月濮阳工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华龙区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年12月濮阳工业用地市场交易分析

三、2015年12月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华龙区成交宗数最多，这也是华龙区近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势清丰县热度有所降低。

图3 2015年12月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2015年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 5,613万元。全市成交总金额较上月增长 1214.58%呈现波动状态。

图4 2015年12月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 19 万元/亩，华龙区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2015年12月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳中原久盛石化有限公司竞得，为3,784万元；而北京特睿邦投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2015年12月面积最大的地块为196.38亩，位于经八路东、许信路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	经八路东、许信路北	3784	19	196.38	濮阳中原久盛石化有限公司
2	华龙区	纬八路南、经二路西	921	20	45	北京特睿邦投资有限公司
3	华龙区	纬八路南、经三路西	909	17	52.42	濮阳市天元机械橡塑有限公司