2011年03月许昌工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月许昌工业用地成交总况分析

2011年03月，许昌成交用地总面积 461,823 平方米（约合 693亩）
· 工业用地面积为 137,577 平方米（约合206 亩），占总面积的30%
· 成交金额共计27,318万元，其中工业用地金额3,990万元，占比14.61%
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
许昌县	137,577	100%	-	3,990	100%	-	4	100%	-

图1 许昌工业用地成交总况

二、2011年03月许昌工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在许昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且许昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月许昌工业用地市场交易分析

三、2011年03月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，许昌县成交宗数最多，这也是许昌县近12月以来第 2 次成为许昌成交土地最多地区。同时，许昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；许昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月许昌工业用地成交宗数分析

四、2011年03月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，许昌县成交金额最高，高达 3,990万元。

图4 2011年03月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，许昌县成交均价最高，达到 19 万元/亩，许昌县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月许昌各地区土地成交均价分布

五、2011年03月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被许昌城南纺织品商贸有限公司竞得，为2,400万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为111.14亩，位于许昌县将官池镇107国道南段西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	许昌县	许昌县将官池镇107国道南段西侧	2400	22	111.14	许昌城南纺织品商贸有限公司
2	许昌县	许昌县将官池镇湖徐村	860	17	50.22	许昌广杰房地产建筑开发有限公司
3	许昌县	灵井镇泉店村禹亳铁路南侧	510	16	31.51	许昌冰洋发制品有限公司
4	许昌县	椹涧乡菜园村	220	16	13.5	许昌瑞龙粮油储销有限公司