2015年08月濮阳工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月濮阳工业用地成交总况分析

2015年08月，濮阳成交用地总面积 455,038 平方米（约合 683亩）
· 工业用地面积为 241,855 平方米（约合363 亩），占总面积的53% ，环比增长 901.84 %；
· 成交金额共计24,182万元，其中工业用地金额7,158万元，占比29.6% ，环比增长 1306.28 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华龙区	183,570	75.9%	-	6,149	85.9%	-	4	66.67%	-
南乐县	58,285	24.1%	-	1,009	14.1%	-	2	33.33%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2015年08月濮阳工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华龙区与南乐县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2015年08月濮阳工业用地市场交易分析

三、2015年08月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华龙区成交宗数最多，这也是华龙区近12月以来第 3 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区、南乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区、南乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势清丰县热度有所降低。

图3 2015年08月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2015年08月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 6,149万元。全市成交总金额较上月增长 1306.28%呈现波动状态。

图4 2015年08月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 22 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2015年08月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市华通物资有限公司竞得，为2,029万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；2015年08月面积最大的地块为90.14亩，位于工业园区铁路顺西路西、许信路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	濮瑞路东、建设路南	2029	27	74	濮阳市华通物资有限公司
2	华龙区	濮瑞路东、石化路北	1855	27	68.64	濮阳市濮康科技有限公司
3	华龙区	工业园区铁路顺西路西、许信路北	1538	17	90.14	河南龙都石油化工有限公司
4	南乐县	南乐县产业集聚区，花园路北侧、爱民路南侧	887	12	76.86	河南省木伦河食品有限公司
5	华龙区	经八路东、许信路南	727	17	42.57	濮阳市聚龙聚氨酯材料有限公司
6	南乐县	南乐县产业集聚区，产业大道西侧、五得利食品北侧	122	12	10.56	河南天仁生物材料研究所有限公司