2021年06月新乡工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月新乡工业用地成交总况分析

2021年06月，新乡成交用地总面积 294,334 平方米（约合 442亩）
· 工业用地面积为 72,268 平方米（约合108 亩），占总面积的25% ，环比下降 58.78 %；
· 成交金额共计47,569万元，其中工业用地金额2,245万元，占比4.72% ，环比下降 57.39 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
原阳县	41,396	57.28%	-57.9%	1,180	52.55%	-55.56%	1	50%	持平
新乡县	30,872	42.72%	-	1,066	47.45%	-	1	50%	-

图1 新乡工业用地成交总况

二、2021年06月新乡工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在原阳县与新乡县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且原阳县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2021年06月新乡工业用地市场交易分析

三、2021年06月新乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，原阳县、新乡县成交宗数最多。同时，新乡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新乡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势原阳县、封丘县热度有所降低。

图3 2021年06月新乡工业用地成交宗数分析

四、2021年06月新乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，原阳县成交金额最高，高达 1,180万元。全市成交总金额较上月下降 57.39%呈现波动状态。

图4 2021年06月新乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新乡县成交均价最高，达到 23 万元/亩，原阳县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月新乡各地区土地成交均价分布

五、2021年06月新乡工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，新乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新乡市中农金燕生物科技有限公司竞得，为1,180万元；而河南华美制药股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2021年06月面积最大的地块为62.09亩，位于平原示范区2020-019。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	原阳县	平原示范区2020-019	1180	19	62.09	新乡市中农金燕生物科技有限公司
2	新乡县	K2021-7	1065	23	46.31	河南华美制药股份有限公司