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出售郑州东东站旁独栋办公会所首选配套燃气现房出售

编号：CXZL-22395

1200㎡

建筑面积
纯写字楼

写字楼类型
1层

所在楼层
毛坯

装修情况

所在地区河南-郑州-管城回族区-航海东路街道

详细地址郑州市管城回族区中兴新业港招商中心

基础信息

写字楼性质

新房

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楼层信息

第1层（共6层）

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写字楼等级

甲级

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写字楼类型

纯写字楼

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装修情况

毛坯

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写字楼简介

（一）项目投资运营方

郑州中兴产业园是中兴环保集团在中部地区开发的第一个产业园项目，作为河南省的重点招商项目，承担着公司落地中原、辐射中部的战略职能。省、市各级领导对中兴产业园的建设均给予了大力支持。

中兴环保是中兴旗下专业从事智慧产业园开发和智能节能环保业务的集团公司，秉承“产业报国”的理念，先后在深圳、上海、郑州、新乡、乐东等多个城市，投资开发产业园项目，致力于智慧园区建设及运营，通过科技产业孵化、政企沟通、金融支持等服务，着力打造科技新兴产业聚集地，成长型企业运营、发展服务平台。凭借成熟的运营模式，在节能环保、通信技术、高新科技、新材料等战略性新兴产业不断赋能，为区域经济发展做出巨大贡献。

（二）项目区位交通

1、区位优势：郑州市整体发展方向是向东向南，经开区地处郑州东南，位于城市主力发展方向，西邻郑东新区，北接未来省政府所在地象湖区域，向南联通航空港区，成为全省对外开放的前沿阵地和高质量发展示范区。中兴产业园择址经开区产业东拓区域核心板块，地处航海东路和京港澳高速交汇处，纵向横向经济轴带在此交汇，园区周边已形成一定的产业聚集，产业氛围成熟。

2、交通配套：中兴产业园距离京港澳高速口 200 米，开车 2.5 小时内可直达省内任一城市。距离郑州东站只有 15 分钟左右车程，距离机场 25 分钟左右车程，距离郑东 CBD 25 分钟左右车程，内外交通联动，出行顺畅便捷。其次园区距地铁 3 号线营岗站 2.3 公里、门口有 5 条公交线路与地铁无缝衔接，通勤上下班轻松无忧。

（三）项目现状

项目总体分三期开发，总占地面积约 432 亩，一期 70 亩，二期 94 亩，目前一期、二期已全部完成招商，并且得到了省内外知名企业的高度认可，前后有航天信息、三一重工、足力健、中广核、中建路桥、越达科技、中大恒源、鼎力杆塔等 175 家优秀企业入驻，其中规模以上企业 38 家，在 2021 年实现产值【48】亿元、纳税【1.4】亿元。

凭借园区完备的运营服务体系，已吸引众多的高成长型优质企业入驻，其中包括

1) 专精特新企业 23 家（国家级“小巨人”4 家，省级 13 家，市级 6 家）；

2) 国家级高新技术企业 19 家；

3) 国家级科技型中小企业 21 家；

4) 省级研发平台 6 家，市级研发平台 9 家；

5) 河南省质量标杆企业 1 家；

6) 新三板挂牌企业 2 家，上市后备企业 2 家，新四板上市企业 15 家。

项目三期占地 223 亩，投资 31 亿元，规划建筑面积约 35 万方，产品规划为墅级办公研发楼，集办公、展示、研发、中试等功能于一身，面积区间从 570-4300 平不等，可根据企业的需求选择不同面积、户型的楼宇，三期整体设计采用框架式结构，便于布局和改造，部分户型赠送 50m²到230m²的屋顶花园。

（四）服务平台

中兴产业园提供的有八大平台服务包括有政企沟通、金融服务、管理咨询、资本运作、股权投资、智慧园区、法务咨询、税务筹划、人才招聘等，为企业高效发展提供助力。

（五）产品特色

随着时代的发展，企业的办公空间不再只是单纯的办公场所更是企业实力的彰显。玻璃幕墙的外墙系统、庄重典雅的入户门、酒店式的挑空大堂、私密的独立电梯等高品质办公空间的打造能够有效地提升企业形象。中兴产业园将高标准融入产品的每个设计细节和做工工艺：在外墙设计方面，临街户型采用铝板加玻璃幕墙，内部独栋采用大面积落地窗、质感涂料相结合的工艺，彰显出华贵典雅的立面气质。

在空间设计方面，采用大面宽小进深的设计理念，每个单元都配有独立电梯，并且可以直通地下室，首层层高 5 米，标准层 4.5 米，营造出开放与私密兼具的办公空间。

在建筑材料方面，门窗使用断桥铝合金，搭配双层中空玻璃，能够有效隔绝噪音；地下停车位采用金刚砂地坪，防滑耐磨、防尘易清洁。